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보험계약 변경 어디까지 가능한지 알려드릴게요!

작성시간 2024-10-10

조회수 33

보험계약 변경 어디까지 가능한지 알려드릴게요!   대부분의 보험 상품들은 만기가 정말 긴데요, 특히 종신보험이나 연금복권의 경우 보장이 가입 이후 평생이되기도 하는데요, 그렇기에 가입할때와 현재의 상황이 바뀌기도합니다.한가지 상황을 예로 들어보겠습니다. 본인이 종신보험에 가입을 했는데 사망시 보험금은 자녀 앞으로 받게 설정했습니다. 하지만 자녀가 다 크고난 후 경제적으로 도움을 주지 않아도되는 상황이되어 보험금을 아내에게 변경하고자합니다. 과연 가능할까요?결과부터 말씀드리자면 변경이 가능합니다. 계약자의 경우 해당 계약을 직접적으로 체결한 사람을 의미합니다. 때문에 보험료를 매달 정해진 날짜에 정해진 액수만큼 납입할 의무가 생깁니다.수익자의 경우 보험금을 받을 수 있는 권리가 있는 사람인데요, 계약자와 수익자가 다른 상태라면 보험비는 계약자가 내고 보험금은 수익자가 받게된답니다.피보험자의 경우 보험계약의 대상자가 되는 사람으로 피보험자에게 보험사고가 발생해야 보험회사에서 보험금을 지급할 의무가 생기는데요, 따라서 계약자 및 수익자는 보험 사고와는 연관이 없습니다.정리하자면 계약자와 수익자, 피보험자는 모두 같은 사람일 수 있는 동시에 각기 다른 3명이될수도 있는것인데요, 종신보험과 같이 수익자를 반드시 다른 사람으로 선택해야하는 상품도 있고 이미 가입한 후라고 해도 변경이 가능합니다.보험계약 변경 방법 - 어디까지? 앞서 예를 들었던것과 같이 수익자를 자녀로 설정했는데 향후 이 수익자를 바꾸고 싶다면 변경할 수 있고 계약자 역시 변경이 가능합니다.현재 계약자 - 아빠, 수익자 - 자녀, 피보험자 - 아빠인데 이를 계약자(보험료 납부) 자녀, 수익자 - 아내 이렇게 바꿀 수 있다는 말입니다. 하지만 피보험자의 경우 변경이 불가능합니다. 이는 보험 계약 자체를 변경하는 것이기 때문에 계약 해지와도 같은 맥락입니다. 하지만 계약자의 보험료 납입에 대한 부담은 줄일 수 있는데요, 해당 계약건의 보장 금액이나 기간, 범위를 축소하는 방식입니다. 보장 기간이나 범위를 줄이면 그만큼 매달 납부해야하는 보험료도 줄어듭니다.
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전월세신고제란 무엇인지, 시행시기까지!

작성시간 2024-10-10

조회수 20

전월세신고제란 무엇인지, 시행시기까지! 봄에는 이사가 유독 많은데요, 추운 겨울을 보낸 뒤 날이 풀리면서 그동안 미뤘던 이사 계획을 실천하는분들이 많기 때문입니다. 오는 4월부터 전월세신고제가 시범적으로 실시되는데 전월세신고제란 무엇인지 정확한 시행시기는 언제인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.전월세신고제란?요약해서 말씀드리자면 임대인과 임차인 간 전얼세 계약을 맺을 때 이 계약서안에 있는 내용을 기한내에 지방자치단체에 신고하는 것을 말합니다.신고내용 : 임대 계약 당사자, 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금 및 중도금 납부일과 같은 계약 사항을 30일 안에 시,군,구청에 신고하는 제도입니다.신고기간 : 계약일을 기준으로 30일 안에 해야합니다.신고대상매물 : 상가나 오피스를 제외한 모든 전월세 거래매물이 해당합니다.시행일 : 4월 6일부터 시범적으로 운영되고, 6월 본격 시행될 예정입니다.부동산 정책이 하나둘 생겨날때마다 부동산 금액에도 큰 영향을 주는데요, 부동산의 거품을 없애보고자하는 제도들이지만 결론적으로 좋은 효과를 본적은 드뭅니다. 우리나라 부동산 생태계가 그만큼 복잡하다는 것인데요, 그래도 임대차3법의 마지막인 전월세신고제는 계획되로 진행될 예정입니다.전월세 전수 조사 오는 6월부터 본격적으로 시작되는 전월세신고제는 대대적인 전월세 전수 조사가 동반되는데요, 그동안 전월세 거래 현황에 대한 정확한 데이터가 없기 때문입니다.기존동안 1년 주기로 주거실태조사를 시행했지만 현실을 제대로 반영하지 못한 데이터라는 지적이 있었습니다. 따라서 정확한 데이터가 없기 때문에 최초로 대대적인 전월세 전수 조사를 하겠다는 방침입니다.전월세신고제 시행 장점 임대 소득자 과세 가능 : 임대 소득이 공개되기 때문에 임대 소득자에게 과세를 제대로 할 수 있게 됩니다.전월세 적정 거래가 확인 : 전월세 거래가가 공개되어 있어 시장 가격을 파악할 수 있으면 세입자들이 임대인과 적정한 금액으로 협상을 할 수 있을것이라 예상됩니다.편법 증여 방지 : 세금을 물지 않기 위해서 자식들에게 전셋집을 구해주는 방식으로 재산 증여를 할 수 있었지만 이제는 거래 투명성이 확보되기 때문에 더이상 이러한 편법 증여가 불가능하게 됩니다.입장에 따라 다른 단점임차인 : 집주인이 세금 부담을 한다면 월세에 세금을 전가하지 않는다는 보장이 없다. 따라서 월세 및 전세 금액이 오를텐데 임대 소득이 노출되는것을 꺼려해 전월세를 놓지 않는 집주인도 있을 것이다. 그렇게되면 매물이 절어 전월세 대란이 올것이다.임대인 : 재산세, 보유세 부담이 있는데 거기에 전월세상한제까지 생긴다면 너무 부당하다. 임대인만 죽으라는것 같다.
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음악저작권 투자 떠오르는 투자처!

작성시간 2024-10-10

조회수 11

음악저작권 투자 떠오르는 투자처!  음악저작권에도 투자를 할 수 있다는 사실 알고계셨나요? 역주행의 시초라고 볼 수 있는 EXID의 위아래부터 요즘 화제가 되고 있는 브레이브걸스의 롤린까지! 대세가 되는 음원이 여기저기 흘러나올때 팬과 가수도 물론 기분이 좋겠지만 또 한사람 바로 음악저작권 투자자들의 기쁨도 빼놓을 수 없습니다.이번 브레이브걸스의 롤린 역주행 사태로 소액이긴하지만 1,100%가 넘는 수익률을 본 투자자도 있는데요, 음악 저작권도 다른 투자 수단처럼 자유롭게 사고팔 수 있고, 배당까지 가능하답니다. 아직 모르고 있었다면 이제부터라도 관심을 가져보시기 바랍니다!음악저작권 투자 플랫폼 - 뮤직카우 국내의 경우 뮤직카우를 통해 음원을 거래할 수 있는데요, 주식과 동일하게 저작권에 대한 지분을 사고파는 것입니다. 하지만 시중의 모든 음악을 거래하는것은 아니고 등록된 곡만 거래할 수 있습니다.돈이 필요한 음원 저작권자가 뮤직카우를 통래 지분 일부를 팔면 회원들이 이를 되사는 방식인데요, 뮤직카우에서는 매주 진행되는 경매 형태의 입찰 방식으로, 마감 후 구매확정이 이루어지면 음악의 주이이 나오는 방식과 마켙 카테고리에서 실시간 시세에 따라 저작원 지분을 거래하는 방식. 이렇게 두가지 방식으로 거래가 가능합니다. 저작권 지분을 구입하면 저작권료를 배당금처럼 정기적으로 받아볼 수 있으며, 별다른 제약 없이 개인 간에서의 거래도 가능합니다.음악저작권 투자 성과성과도 평균치를 확인해보면 나쁜편은아닌데요, 뮤직카우에 의하면 지난해 전체 구매가에 비해 저작권료 수익률이 연 8.7%가 나왔다고합니다. 저작권료가 매년 비교적 안정적인 수준으로 나오기 때문에 예금이나 적금 이상의 수익을 볼 수 있는 것입니다.지난 1일을 기준으로 전월대비 저작권 수익률 1위에 해당하는 곳은 아이즈원의 Pretty인데요, 주당 가격이 45,200원으로 최저 낙찰가에 비해 매매차익이 151%입니다. 배당 수익은 무력 29.5% 상승한 수준이죠.2030 대세 투자영역 음악저작권 거래는 2030세대가 전체 시장의 70% 이상인데요, 뮤직카우라는 플랫폼에서만 지난 1년사이 2030 세대가 265%나 증가했습니다. 이제는 좋아하는 노래를 듣는데에서 그치는게 아니라 투자까지 이어지는 것입니다.음악저작권 투자 전망음원을 투자하는 재테크는 아직 시장이 활성화되어 있지 않다는 것도 사실인데요, 저작권을 확보해야하기 때문에 올라오는 곡의 수도 많지 않고 월 거래 수익도 높지 않습니다.그리고 내가 갖고 있는 저작권의 시세가 급격하게 올라 차익을 거두는 방법보다 꾸준히 나오는 저작권료를 복리로 불리는 장기투자 성향에 더 가까워 장기투자를 원하지 않는분들에게는 성향이 맞지 않을 수 있습니다.하지만 스트리밍, 유튜브 등 음원에 대한 수요는 계속해서 늘어나고 있기 때문에 시장은 지속적인 성장세를 보일것으로 예상됩니다. 특히 덕질과 연결되는 투자 심리까지 있기 때문에 발전 가능성이 더욱 기대되는 시장입니다. 다양한 매력을 갖고 있는 음악저작권 투자는 현재 떠오르는 투자처로 관심을 한몸에 받고 있는데요, 평소 음악에 관심이 있거나 새로운 투자처를 찾고 있었다면 음악저작권에도 관심을 가져보시기 바랍니다.
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메타버스 관련주 관심갖는 이유!

작성시간 2024-10-10

조회수 11

메타버스 관련주 관심갖는 이유!  요즘 주식에 관해서 관심이 더욱 많아지고 있는데요, 그중에서 메타버스에 대한 관련 주식에도 관심이 뜨겁습니다. 지난 10일에는 로블록스가 미국 뉴욕증스에 상장한 첫날 54%까지 급격하게 올랐는데요, 로블록스는 게임 플랫폼 업체입니다.이러한 이슈가 터져나오면서 로블록스가 모티브로 삼은 메타버스에 관련해서도 많은 관심이 생겨나고 있는데요, 메타버스는 가상을 뜻하는 메타와 현실세계를 뜻하는 유니버스의 합성어입니다.즉 온라인 속에서의 가상세계를 통해 아바타로 구현된 개인들이 단순하게 소통하는데 그치지 않고 소비나 업무 등과 같은 일상 생활에 준하는 활동이 가능한 플랫폼이라고 할 수 있습니다.로블록스의 상장이 흥행했기 때문에 이러한 소식이 해외는 물론 국내까지 메타버스 관련주로 언급되고 있는 다양한 종목이 상승세를 보이고 있습니다.게임플랫폼 메타버스 로블록스 이전에 메타버스로 주목을 받던 곳이 존재하는데요, 바로 에픽게임즈사의 포트나이트입니다. 2020년도 4월에 이런 이슈도 있었죠? 세계적인 가수 트래비스 스콧이 콘서트를 열었는데 포트나이트를 통해 열었고 1230만 명이 몰렸습니다.그리고 2020년 9월에는 방탄소년단이 다이너마이트라는 노래의 안무를 포트나이트에서 처음으로 공개하는 이슈도 있었습니다.한편 로블록스의 경우 참여자들이 직접 게임을 제작해서 판매하는 등의 활발한 경제 활동도 이어지고 있으며, 미국 10대들이 가장 많은 시간을 보내고 있는 플랫폼으로 1위를 차지하기도 했는데요, 2위는 유튜브입니다.로블록스와 포트나이트 중 메타버스 시대를 이끌어나갈 플랫폼은 어디가 될 것인가에 대한 관심이 뜨거운 가운데 투자자들도 둘 중 누가 승자가되느냐에 따라 수혜를 볼 수 있는 기업을 찾는데에 여념이 없습니다.메타버스 시대시장조사기관인 스트래티지 애널리틱스에서는 오는 2025년을 기준으로 메타버스 시장 규모를 현재 시점에서 6배 이상의 규모로 전망했는데요, 이는 2,800억달러 수준으로 한화로 약 315조원입니다.국내의 경우 네이버Z에서 개발한 증강현실 기반 3D 아바타 어플 제페토가 올해 2월을 기준으로 약 2억명의 가입자를 확보해 빠른 성장세를 보이고 있는데요, 많은 전문가들은 얼마 지나지 않아 메타버스 시대가 찾아올것이라고 예상하고 있습니다. 그만큼 투자자분들도 중장기적인 관점으로 메타버스 관련주 등 시장에 대한 관심을 가져보시기 바라는데요, 대부분의 메타버스 관련주는 상장 초기이기 때문에 변동성에 대해서는 꼭 유의하셔야합니다.
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부동산 중개 수수료 기준, 누가 정할까!

작성시간 2024-10-10

조회수 13

부동산 중개 수수료 기준, 누가 정할까!   봄은 특히 이사를 많이 가는 계절 중 하나인데요, 주택이나 토지, 상가 등을 매매하거나 임대 등 거래를 진행할 때 중개업자에게도 중개 수수료 명목으로 일정 수준의 돈을 지급하는데 그렇다면 부동산 중개수루료는 기준이 무엇이고 누가 정한것일까요?부동산 중개수수료란? 중개업자가 주택, 토지, 상가 등 부동산 권리의 득실 변경 행위를 알선하고 중개하여 받는 금액을 부동산 중개수수료라고 하는데요, 흔히들 복비나 중개보수라고 부릅니다.부동산 거래를 해보신분들을 아시겠지만 중개업자의 경우 중개대상물의 권리관계를 세세하게 확인해서 매물에 대한 정보를 취합하고 거래 대금을 정리해주며, 계약서 작성 등의 번거롭고 어려운 일들을 대신 처리해줍니다.부동산 중개수수료 지급수수료 지급은 대부분 잔금을 치르는 날 또는 별로의 약정을 통해 이루어지는데요, 특정한 어느 한쪽이 아닌 쌍방에서 각각 지급하게 되는 것입니다. 수수료율은 국토해양부장관에 의해 정해지게 되는데요, 특별시와 광역시, 도 또는 특별자치도가 정한 조례를 바탕으로 상한선도 정해집니다.거래되는 목적이나 매물의 종류, 그리고 거래 지역 등에 따라서 각각 다른 수수료율이 적용되는데요, 매매 금액에 대한 최대 한도에서 상호 합의하여 최종적으로 결정됩니다.수수료 논란 치솟는 집값 논란에 이어 부동산 중개 서비스 및 중개수수료에 대한 논란도 커지고 있는데요, 국토연구원에 따르면 해외에 비해 우리나라 수수료가 적은편인데 다만 프랑스, 독일, 캐나다 등의 경우 다방면에 전문성을 갖춘 중개업자들이 종합 서비스를 제공하는 기업형 중개법인이 많고, 단순하고 알선이 아니라 매물의 하자는 물론 계약과 관련된 내용을 전체 책임지고 해결하는 역할을 하고 있어 만족도가 높다고합니다.반면 우리나라는 상당수의 주택이 정형화된 아파트라 전문적이고 차별화된 서비스를 기대하기 힘든 상황이며 중개업자끼리 매물을 공유하며 가격을 담합할 수 있는 가능성이 높아 제공받는 중개 서비스에 비해서 보수가 너무 높다는 불만의 목소리가 큰 것입니다.2021 주택의 중개보수 및 중개서비스 개선 방안이처럼 중개수수료에 대해서 끈임없는 이슈거리가 생기자 국토부에서는 부동산 업계 관계자와 소비자단체 등 여러 분야의 전문가를 모아 중개 보수 및 서비스 강화에 대한 논의를 했으며 국민권익위원회에서는 국민들의 부담을 줄이고 중개업자들 역시 납득할 수 있는 협의점을 찾고 있습니다.현재 5단계인 거래 금액 구간표준을 7단계로 더욱 세분화해서 누진차액을 더하고나 고정 요율안을 적용하는 등의 개선 방안도 발표한 바 있습니다.국민권익위원회에서는 특정한 방안을 결정한 상태가 아니라 내용 그대로 권고라는 점을 강조하고 있는데요, 9억원이 넘는 주택 중개수수료의 부담을 덜어주는 방안을 포함하긴했어도 9억이 넘지 않는 중저가 주택의 중개수수료는 오히려 오를 수 있는 내용도 들어있어 더욱 불만이 커지고 있습니다.부동산 중개 수수료에 대한 이슈가 점점 커지고 있는 가운데 국토부에 따르면 올해 6월에는 확정된 개편 방안을 발표할 계획이라고 합니다.
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금리 코스피 관계 알아보기!

작성시간 2024-10-10

조회수 19

금리 코스피 관계 알아보기!      주식에 관심이 있는 분들이라면 평소에 이곳저곳 살펴볼 곳이 많을텐데요, 관심종목에 해당하는 기업의 호재나 악재를 알기 위해 뉴스 등을 살피며 시장의 흐름도 파악해야하고 현재 주가에 영향을 주는 환율까지도 파악하는 것이 좋습니다.그리고 금리도 살펴봐야한다는 사실 알고 계셨나요? 보통 금리가 상승하면 주가는 떨어집니다. 그럼 금리 코스피 관계가 어떻게되길래 이런 현상이 일어나는지 알아볼까요?금리와 주가주식과 채권은 금융 자산의 대표적은 대체재의 성격을 갖고 있는데요, 금리가 상승하면 채권은 하락해 사람들은 주식 투자 대신 채권을 선택하게될 것인데요. 그렇다면 시중의 자금이 채권으로 모일테고 증시 자금이 빠져나가면서 주가가 떨어지게 되는 것입니다.채권이란?여기서 말하는 채권은 개인이 은행에서 돈을 빌려오는 것처럼 정부나 공공기관, 기업이 비교적 장기적인 자금을 조달하기 위한 목적으로 투자자들로부터 돈을 빌러고 일정 기간이 지난 뒤에 이자와 함께 갚겠다는 약속의 채무증서입니다.금리가 오르면 장기적으로 안정적인 수익을 볼 수 있는 채권 시장 혹은 은행으로 자금이 몰리는데요, 투자자들의 입장으로는 리스크가 높은 주식투자보다는 리스크가 적고 고정적인 수익을 얻을 수 있는 이자 수익이 더 이득이라고 생각합니다.미국 국채금리, 국내증시지난달인 2월에는 미국 국채 10년물 금리가 2%를 넘어섰는데요, 미국 경제 종합 미디어인 마켓워치에서는 코로나 19 백신 보급과 대규모 재정 부양, 통화 완화 정책을 통해 인플레이션 기대감이 커지면서 국채 금리가 급격하게 오른것으로 예상하고 있습니다.이에 따라서 연초까지 지속적으로 고공행진했던 코스피가 하락세를 보였는데요, 코스피 3000선이 허물어지기도 했습니다. 국내도 아닌 미국의 국채 10년물 금리가 올랐다고 왜 국내 증시가 하락한 것일까요? - 주식 시장의 경우 보통 채권금리에 민감하게 반응하는데요, 채권금리가 높아지면 안전투자성향을 갖춘 투자자들은 채권 가격이 떨어진 것을 기회로 타 채권 시장으로 자금을 옮기기 때문에 증시가 떨어질 수 있습니다.- 미국의 국채 금리가 올랐다는 이슈가 나스닥 하락에 영향을 줬을것이며 코스피는 나스닥의 영향을 많이 받기에 궁극적으로 국내 중시도 하락했을 가능성이 가장 큽니다.- 미 국채금리가 오른것을 바탕으로 앞으로의 물가 상승을 예측해볼 수도 있는데요, 달러 강세 흐름으로도 이어질 가능성이 높습니다. 이렇게되면 투자자들은 달러를 확보하기 위해 한국의 국고채 및 주식을 매도하고 국내증시 자금이 이탈하면서 코스피가 하락하게 되는 것이죠.- 국체 금리의 경우 기준금리와 양의 관계를 갖게 되는데요, 이는 회사채도 마찬가지입니다. 회사채 금리가 상승해 회사채에 대한 이자 비용이 늘어나면 상장된 회사들의 실적에 안좋은 영향을 미치고 이로 인해 주가도 영향을 받게될 수 있습니다.- 금리가 높아짐에 따라 대출 이자가 증가하면 기업의 투자가 위축될 수 있는데요, 이는 경기 둔화로까지 이어지고 차후 주가도 하락할 수 있습니다.
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비트코인 거래소 가격차이 나는 이유!

작성시간 2024-10-10

조회수 20

비트코인 거래소 가격차이 나는 이유!    암호화폐의 대장주는 다름아닌 비트코인인데요, 지난 14일 비트코인의 개당 가격이 7천만원을 넘어서면서 사상 최고가를 기록한 바 있습니다. 이러한 기세에 더욱 힘을 입어 암호화폐 시장을 알아보는 사람이 많으렌데요, 비트코인 등 암호화폐의 가격이 거래소마다 다르다는것을 느끼셨나요? 거래소 가격차이주식은 증권사가 상장주관자로서 기업공개를 진행하고 수요를 예측하여 정해진 금액으로 공모 청약을 하는데요, 유가증권 시장에 상장한 후 증권사를 통해서 매수라고 매도할 수 있다는 특징을 갖고 있습니다. 거래의 경우 중앙 기관에서 해당 금액을 통합 관리해주어 증권사별로 가격 편차도 없습니다.반대로 암호화페의 경우 별도의 중앙 기관이 없기 때문에 가상 자산 거래소의 자체적인 정책 및 기준에 따라서 코인이 상장되고 가격이 책정됩니다. 각 거래소에서 매매하는 사람들의 가치 판단이 순식간에 엇갈릴 경우 가격 차이도 발생하는데요, 때문에 비트코인 거래소 가격차이 나는 이유가 이것 때문입니다.거래소 시세 차익을 통한 거래거래소마다 시세가 다르기 때문에 이를 이용한 차익 거래가 가능한지에 대한 궁금증도 많은데요, 이론상으로는 가능하다고 합니다. 이를 재정거래라고도 하는데 서로 다른 시장에서 자산의 가격 차이를 활용하여 수익을 내는 전략입니다.위험성이 높기 때문에 이제 막 암호화폐에 뛰어든 분들에게는 추천하지 않는 방식입니다. 그래도 거래를 해보고 싶다면 몇가지 주의사항은 꼭 알아두시기 바랍니다. 첫번째 : 수수료확인 - 거래소에 따라서 수수료도 다르게 책정되기 때문에 잘 체크해야하는데요, 거래소간 코인 전송시 발생하는 수수료와 거래소 내에서 트레딩할 때 발생되는 수수료도 있어 자세하게 살펴야합니다.두번째 : 거래량 체크 - 거래량이 낮아 코인이 팔리지 않는다면 큰 손실이 생길 수 있습니다.세번째 : 시장변동성 - 일부 암호화폐의 경우 변동성이 엄청 높아 거래 진행시 몇초 사이에도 가격이 변동될 수 있습니다.네번째 : 세금 - 미국이나 호주에서는 비트코인을 재산 또는 투자로 간주하기 때문에 양도소득세를 납부해야합니다. 그리고 국가 간 차익거래, 환율로 인한 차익거래를 시도할 때 외환거래법에 영향을 받아 조사를 받아야할 수 있습니다.
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권리금이란 무엇인지 알아보세요!

작성시간 2024-10-10

조회수 79

권리금이란 무엇인지 알아보세요!   권리금이란 무엇을 뜻하는지 알고 계시나요? 상가를 돌아다니다보면 권리금 얼마 혹은 권리금 없음 등의 종이가 붙어있는걸 한번쯤 보셨을거라 예상이 되는데요, 어떤 의미를 담고 있는 용어인지 알아보도록 하겠습니다.권리금이란?일반적으로 사용되는 의미는 상가나 회사 등을 거래할 때 기존에 영업을 하고 있던 분 혹은 건물주의 영업방식과 영업에 필요한 요건 등을 인계받는 대가를 의미하는데요, 기준에 따라서 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금으로 분류가 이루어집니다.바닥권리금바닥 권리금은 자리가 얼마나 좋은지 유동인구가 많은지 등에 따라 달라지는데요, 해당 상가가 위치해 있는 입지적 특성에 따라서 요구하는 금액이 달라집니다.상가의 입지적인 이점을 바탕으로 요구되는 권리금이기 때문에 상가 건물주의 경우 기존 영업주가 없는 신축이나 비어 있는 영업장일 경우에도 바닥권리금을 요구할 수 있는데요, 객관적인 산출이 어렵기 때문에 주변 상가 시세 및 임차인이 지급한 비용등을 감안하여 판단해야합니다.시설권리금 시설 권리금은 기존에 영업했던 사람이 설치 및 사용하던 시설이나 기기들을 그대로 인수해서 사용할 경우 지급하는 권리금입니다. 동종 업계가 아닌 경우에는 보통 지급하지 않습니다.시설권리금을 산정할 시 인수하려는 집기와 전자기기, 인테리어 상태 등을 확실하게 체크할 필요가 있는데요, 시설투자금에 대한 가치를 책정할때도 통상 1년 단위로 20~30%를 감가한다는 것을 참고하시기 바랍니다. 유행에 영향을 많이 받는 업종이라면 그만큼 감가의 폭은 넓어진답니다!영업권리금영업 권리금은 우리가 일반적으로 알고 있는 의미인데요, 기존 영업장에서 발생한 순수익 6~12개월 치를 기준으로 측정이 이루어집니다. 장사가 잘 되던곳이라면 권리금이 높아집니다.권리금 중 비중이 제일 크며 독보적인 업종과 기술 등을 보유한 영업장일 경우 억 단위를 넘어서는 권리금을 요구하는 곳도 많습니다. 냉정하게 이야기하면 기대 수익에 투자하는 금액이기 때문에 명확한 기준이 없어 객관적으로 산출하기가 어렵습니다.따라서 창업이나 상가를 거래하기전에는 미리 시장 조사를 꼼꼼하게 하고 잘 알아보신 후 거래하시는
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주식 재무제표 보는법 확인하고 투자상식 쌓으세요!

작성시간 2024-10-10

조회수 11

주식 재무제표 보는법 확인하고 투자상식 쌓으세요!   주식 투자를 할 때 가장 안좋은 상황은 투자처의 자본이 줄어다거나 영업이익이 급격하게 낮아진다거나하는 이슈거리들이 있겠지만 아무래도 가장 최악은 상장폐지입니다. 이는 해당 투자처에 대한 주식을 더이상 주식 시장에서 매매할 수 없게되는 것입니다.매년 3월쯤에는 기업의 감사보고서가 올라오고 이를 바탕으로 관리대상 종목 지정 혹은 상장폐지가 되는 기업이 발표되는데요, 때문에 갖고있는 종목이 증권시장에서 더이상 매매할 수 없는 상황이 올것인지 미리 알아두어야합니다.제일 쉽게 알 수 있는 방법이 바로 재무제표를 확인하는 방법인데요, 주식투자에 있어서 절대적으로 중요한 부분이기 때문에 간단하게라도 알고 계시는것이 좋습니다.관리대상 종목관리대상종목으로 지정되는 기준은 상장한 법인이 최소한도의 유동성을 갖추지 못할때, 영업실적악화 등의 이유로 상장폐지 기준에 다다를때인데요, 해당 종목으로 지정될 시 정해둔 기간동안은 매매를 할 수 없고, 주식 신용거래까지 금지됩니다.사유가 악재이니 만큼 주가는 대부분 급격하게 떨어질 수 밖에 없는데요, 흑자를 기록해 관리대상 종목으로부터 빠져나올 수 있는데 이때는 호재로 작용하게됩니다.상장폐지상장폐지의 경우 상장회사에서 직접 신청하는 경우도 있고, 증권거래소가 기준에 해당하는 기업을 폐지하기도 하는데요, 증시에 상장되어 있는 회사가 자격을 모두 상실하는 것을 의미합니다. 다양한 이유가 있겠지만 제일 대표적인 이유는 회사가 돈을 벌지 못해서입니다.주식은 자산에서 부채를 갚고 난 후의 순자산을 일정하게 분류한 권리이기 때문에 투자자들 입장에서는 자산의 규모보다는 자본의 규모가 더욱 중요할 수 밖에 없는데요, 따라서 재무제표를 확인해 해당 회사의 자산과 부채 등을 파악해야합니다.주식과 재무제표회사는 공시를 통해서 진행하고 있는 사업이나 성과를 공유하게 되어 있는데요, 스스로 치부를 들어내는 회사는 극히 드뭅니다. 하지만 감사보고서의 경우 사업 실패, 손실 등 모든 내용을 법률에 따라서 정확하게 기재하고 외부감사인의 감사까지 거쳐 공시해야합니다.그래서 재무제표를 포함한 감사보고서를 꼭 확인해봐야하는데요, 주식 투자를 진행할 때 재무제표를 보지 않고 진행한다면 실패할 가능성이 더욱 큽니다.주식 재무제표 영업이익주식 투자에 초보일수록 좋은 종목을 알아차리기가 쉽지 않습니다. 때문에 재무제표를 더더욱 봐야하는데요, 표가 너무 어렵다면 지속가능성을 평가할 수 있는 영업이익부터 살펴보시기 바랍니다. 영업외 수익과 비용은 일회성 항목이 많아 미래를 봐야하는 투자자 입장에서는 큰 도움이 되는 부분은 아닙니다.새로운 종목에 도전한다면 관리종목에 들어가 있는곳은 아닌지 상장폐지 가능성이 조금이라도 있는곳은 아닌지 반드시 확인해야합니다. 지속적인 영업손실을 기록하고 있다면 일단은 거르는게 더 좋습니다.재무제표 확인의 중요성재무제표를 확인은 좋은 종목을 찾기보다는 안좋은 종목을 걸러내는데 더욱 유리한 부분인데요, 해당 회사의 부채나 향후 자본을 떨어뜨릴 만한 악재가 포진했는지 등을 재무제표를 통해 알아낼 수 있기 때문입니다.주식으로 돈을 벌지 못하는건 수익이 낮아서가 아닌 손실이 더 크기 때문이라는 말이 있습니다. 겉보기에는 꽤 좋은정보같은 뉴스와 이슈가 넘쳐나는 세상이기 때문에 정확한 정보를 파악할 수 있는 능력이 절대적으로 필요합니다. 그래서 주식 투자하시는분들은 재무제표를 꼭 확인하시기 바랍니다.
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우주항공 ETF 달아오르는 이유!

작성시간 2024-10-10

조회수 24

우주항공 ETF 달아오르는 이유!   우주항공 산업에 대한 관심이 뜨거운 요즘인데요, 최근 ARK에서도 우주항공과 관련된 분야로 포트폴리오를 구성한 ETF 상품을 신규 출시한다는 소식을 밝혔는데요, ART는 ARK INVESTMENT로 미국의 자산회사입니다. 혁신적인 기업에 투자하여 엄청난 이익을 거두는 곳으로 유명하죠.실제로 2020년 ETF 수익률 중 상위권을 ARK가 독차지한바 있어 많은 투자자들이 관심을 갖고 있습니다. 이제까지는 먼 이야기와 같던 우주항공 산업이 드디어 주류에 진입하는지에 대해서도 많은 관심이 집중되고 있습니다.우주전쟁사실 오래전부터 다양한 기업에서 우주항공 산업에 발을 내딛었는데요, 정부의 지원이나 규제 완화, 자금 유입이나 수요 등 상황이 따라주지 않아 그동안 이렇다할 실적을 내놓을 수 없었습니다. 하지만 최근 테슬라 CEO 일론 머스크가 매번 새로운 이슈를 만들어내면서 우주항공 산업을 이끌다시피 하고 있는 상황입니다.테슬라 전기차 이외에도 우주기업인 스페이스X를 운영하면서 화성으로 이주할 계획까지 세웠다고 하는데요, 이에 질세라 아마존 전 CEO 베프 베조스는 블루오리집이라는 회사를 설립하여 우주관광용 추진제 및 캡슐을 시범 비행하고 있습니다.이렇듯 글로벌적으로 영향을 끼치는 부호들이 너나할것없이 뛰어들고 있으니 실리콘밸리 벤처투자자들도 덩달아 관심을 두게 되었고, 이와 관련된 드론이나 위성통신 등의 분야도 함께 성장하고 있는 추세입니다.국내외 영향우주항공 산업에 대한 우호적인 성향을 보여주고 있는 시장 상황에 맞춰 ARK 역시 해당 분야에 관심을 보이고 있어 ETF에 편입이 예상되고 있는 기업의 주가 역시 크게 상승했는데요, ARK의 CEO 캐시 우드는 미래 산업에 공격적으로 투자하는 것으로도 유명하지만 해당 산업군에 제일 적절한 타이밍을 찾아 진입하는 것으로도 유명합니다.급등한 대표 주식으로는 해외의 버진갤럭틱, 트림블, 이리디움으로 우주여향, 드론플랫폼, 위성통신 회사입니다. 국내에서는 동종 테마인 쎄트렉아이가 연초에 비해 100%가 넘어서는 상승률을 보였습니다. 현재까지 우주항공 산업에 대해서 이렇다할 성과를 낸 곳이 없는데요, 때문에 1위의 자리를 차지하기 위해 각국은 물론 기업간의 경쟁 역시 앞으로도 치열할 것으로 예상되고 있습니다. 이러한 과정에서 자연스럽게 돈이 몰리고 산업은 이를 급성장의 발판으로 삼아 미래의 주요 먹거리로 손꼽힐 것이라는 예측이 대부분입니다.이제 막 많은 관심을 얻고 있는 우주항공 산업의 향후 행보가 어떨것인가에 대해서도 꾸준히 관심을 가져보시는 것이 어떠실까요?
금융
노후자금 투자 - 퇴직연금 늘리는 방법!

작성시간 2024-10-10

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노후자금 투자 - 퇴직연금 늘리는 방법!   노후자금에 대한 고민은 누구나 한번쯤은 해보았을텐데요, 자산운용업계의 떠오르는 재테크! TDF를 통한 투자에도 관심이 쏠리고 있습니다. TDF는 은퇴 시점을 목표 날짜로 정해둔 뒤 해당 날짜까지 자산 가치를 최대로 불릴 수 있게 운용사가 알아서 돈을 관리해주는 펀드로 타겟 데이트 펀드의 줄임말입니다. 초반에는 주식 등 리스크가 있는 상품에 투자를 많이하다가 은퇴 시점이 다가오기 시작하면 채권 등 비교적 리스크가 적고 안정적인 자산의 비중을 높이는 방식으로 굴러가는 시스템입니다.TDF 노후자금 투자 장점 은퇴 시점에 맞게 주식이나 글로벌 자산, 채권 등 전문가가 알아서 분산 투자를 진행해줍니다. 게다가 보유하고 있는 자산의 가치 변화에 따라서 전략적인 재조정이 가능합니다. 세액에 대한 공제 혜택도 존재합니다.TDF 노후자금 투자 단점 장점도 있으니 단점도 존재하는게 당연한데요, 원금 보장형 상품이 아니기 때문에 수익률이 좋지 않거나 향후 채권 수익률이 마이너스로 예상되는 시기에는 TDF 수익이 부진할 수 있다는 것도 알아두셔야합니다. 수수료도 높은편에 속하는데요, 재간접 형태의 펀드이기 때문입니다.노후자금 투자 TDF 좋은 투자처는? TDF의 경우 퇴직연금의 IRP 혹은 연금저축계좌를 통해서 가입이 가능한데요, 많은 사람들이 가입하는 상품을 찾기 보다는 본인 성향에 맞는 상품을 고르는 것이 좋습니다. 상품을 알아볼때 살펴봐야할 부분을 알려드릴게요.첫번째 - 투자성향 앞서 말했듯이 TDF는 초반에는 리스크가 있는 상품에서 후반으로 갈수록 리스크가 적어지는 상품인데요, 여기서 위험자산 비중이 본인 투자성향과 맞는지 체크해야합니다.TDF마다 특성이 다르기 때문에 투자설명서를 꼼꼼하게 읽어보고 어디에 투자되는 상품인지 전략이나 위험성은 어떤지 꼭 확인해야합니다.두번째 - 상품명 숫자 확인 TDF 상품에는 4자리의 숫자가 표기되어 있는데요, 이 숫자는 은퇴 시점을 의미하는 것으로 한 종류의 상품만 있는것이 아니라 5년 단위로 나누어져 있어 나에게 맞는 상품을 선택할 수 있습니다.세번째 - 추가비용 상품을 고를때 주의해야할 점 중 하나는 바로 펀드 수수료인데요, 가입 기간이 긴 TDF는 수수료가 실질적인 수익률에 미치는 영향도 큽니다. 대부분의 TDF는 해외펀드를 편입하는 재간접펀드이기 때문에 추가 비용이 발생합니다.네번째 - 운용사 규모펀드를 운용하는 회사의 규모도 확인할 필요가 있는데요, 최대 30년 이상 장기투자 상품인 TDF는 운용사의 규마가 작아지면 더이상 운용이 어렵다고 판단되어 청상될 가능성이 있기 때문입니다.규모를 확인하는 방법은 금융투자협회를 통해서인데요, 회사별 설정 규모에서 한눈에 확인이 가능합니다.
금융
지자체 보험 보상 어떤 내용이 있는지 확인하세요!

작성시간 2024-10-10

조회수 20

지자체 보험 보상 어떤 내용이 있는지 확인하세요!  우리는 어떠한 피해를 대비하여 보험에 가입하곤 하는데요, 보험을 가입하기 위해서는 해당 상품의 내용을 제대로 설명듣고 또 직접 서명을 해야하는 과정이 있는데 지자체 보험의 경우 우리도 모르는 사이에 가입이 되어 있다는 사실 알고 계셨나요? 지자체 보험이란?시나 구 단위의 지방자치단체에서 지역 주민들을 대신하여 가입한 보험으로 보험의 가입자가 지방자치단체이고 보험의 보장을 받게되는 피보험자가 해당 지역에 살고 있는 주민이 되는 것으로 2020년도를 기준으로 전국 162개 지자체에서 이 보험에 가입하고 있습니다.지자체 보험 목적 해당 지역에 거주하고 있는 주민의 일상을 보호하는 것이 가장 큰 목적인데요, 지역 주민이 어떠한 상황에 대해서 충분하게 대비하지 못한 상태에서 급작스러운 일을 겪을 수 있는 상황을 대비하는 것입니다.각 지자체에 따라서 지역주민을 위해 여러 복지가 운영되고 있는데 지자체 보험 역시 이러한 지역 주민 복지 중 하나로 볼 수 있습니다.가입 및 보험료가입을 위한 절차는 별도로 존재하지 않습니다. 해당 지역에 주소지를 등록한 사람이라면 자동으로 가입된느 시스템이며 다른 지역으로 이사할 시 알아서 해지가 이루어집니다. 보험료도 없는데요, 지자체에서 비용을 부담하기 때문에 지역주민들은 무료로 보장을 받게 됩니다.출동 상황 지진 및 홍수 등 자연재해, 폭발, 붕괴, 산사태 등 사회적 재난, 교통사고 및 강도 상해 등 위험한 사고로 인해 다치거나 사망할때 지자체 보험이 출동하는데요, 사고가 발생한 곳이 거주하는 지역이 아니더라도 보험은 유효합니다.지자체 보험 보상 보상은 지자체에서 가입한 내용에 따라 달라지긴해도 대부분 1~2천만원 정도 가능합니다. 보험금 산정 방식은 정액형이기 때문에 사망이나 후유장해 등 보장 항목에 따라서 정해져 있는 금액만큼 보상이 이루어집니다.지자체 보험 보상 청구 지자체 보험은 알아서 보험금이 나오지 않기 때문에 청구를 직접 진행해야합니다. 지자체가 아닌 보험사로 청구해야하는데요, 지자체마다 가입한 보험사가 다르기 때문에 지자체로 문의 후 해당 보험사로 청구해야합니다.개인보험과 중복 수령 지자체 보험과 개인보험의 보험금 중복 수령이 가능하기 때문에 더 유용한 보험인데요, 지차체 보험금 액수로는 피해를 감당하기 어려울 수 있어 개인 보험을 해지하는 것은 좋지 않은 방법이며 불가피한 상황이 아니라면 개인 보험을 유지하고 지자체 보험을 추가 수단으로 활용하시기 바랍니다.
대출
반도체 장비주 주목할 타이밍!

작성시간 2024-10-10

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반도체 장비주 주목할 타이밍!   최근들어서 차량에 들어가는 반도체 공급 대란이 있었는데요, 이는 메모리 반도체 분야에까지 영향을 미치면서 반도체 전반의 품귀 현상이 시장에 큰 타격을 가져올것이라는 전망이 나오고 있습니다.늘어난 반도체 수요코로나19 바이러스가 터지면서 반도체에 대한 수요가 생각지도 못한만큼 급증했습니다. 원격 수업이나 재택근무가 늘어남에 따라 관련 기술, 그리고 그 기술을 실행할 수 있는 컴퓨터, 노트북, 테블릿 PC 등을 찾는 수요가 급격하게 많아졌기 때문입니다.또한, 아마존, 구글, 페이스북 등에서 데이터 센터를 추가적으로 설립할 것에 대한 계획도 내비추고 있어 반도체의 중요성이 더욱 두드러지고 있습니다.수요 열기가 높아짐에 따라 지난 2월 D램 계약 가격이 전월에 비해 약 3.48% 올랐다고 하는데요, 시장에서는 대부분 분기 기준으로 계약이 이루어지기에 첫 달에만 가격 변동이 나타나기 마련인데 2월달에도 가격이 오른것은 긍정적으로 볼 수 있는 반응이라고 합니다.또한, 반도체 시장조사 기관인 트렌드포스에 따르면 D램 가격이 2분기에만 10~15%, 올 한해 연간으로는 40% 오를것이라는 예상입니다.반도체 관련 장비주 반도체에 대한 수요는 늘어나고 있는데 각국에 있는 반도체 생산 기지들이 한파나 지진, 가뭄 등의 자연재해 때문에 생산에 문제가 생겨 D램 품귀 현상이 지금보다 심해질 가능성이 높다고 합니다.증권가에 따르면 2022년까지 메모리 반도체 업체들의 설비 투자 규모가 역대 최대치를 기록할것이라고 하는데요, 이를 통해 반도체 장비 업체들도 큰 수혜를 누릴것이라는 전망입니다. 삼성의 경우 평택 3공장 및 오스틴 공장의 착공이 물망에 오르고 있는데요, 반도체 공장이 착동한다는 것은 반도체 장비 종목의 주가를 자극하는 이벤트이기도합니다.반짝 오름세?일시적으로 반짝 오름세를 보이는것이 아닐까하는 의견도 있지만 업계 관계자들은 대체적으로 2022년까지는 좋다는 점에 동의하고 있습니다. 메모리 반도체의 설비투자가 역사상 최대치를 기록할것으로 보여지는 해도 2022년입니다.신한금융투자 리포트에 의하면 반도체 투자는 후행적으로 발생해도 장비업체 주가는 내년 실적을 선행해 반영할것이라고 하네요.
금융
실손보험 보험료 인상, 어떤 이유로 보험료가 올랐을까

작성시간 2024-10-10

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실손보험 보험료 인상, 어떤 이유로 보험료가 올랐을까  실손의료보험의 보험료가 인상된다고 하는데요, 보험료 인상이야 늘 있던 일이지만 더 이슈가 되는 것은 급격한 폭을 보이며 인상되기 때문입니다. 2009년도 이전에 가입했던 분들이라면 50% 정도의 가입자들은 보험료가 오르고 일부는 200% 이상 오를 수 있다고 합니다.이렇게 한번에 보험료가 오르게된 이유는 무엇인지 가입한 사람들은 어떤 방법으로 대처해야 좋은지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.한번에 반영된 인상폭보험료 급등을 맞이한분들은 대부분 2009년 10월 이전에 실손보험을 가입한 사람들인데요, 그때는 대부분 5년에 한번 갱신하는 상품이거 일부 3년 갱신인 상품들도 있었습니다. 갱신시점은 길고 자기부담금은 적었던 시절입니다.자기부담금이 적으니 사소한 일에도 병원을 찾을 수 있었고, 병원에서도 비싼 비급여 의료를 상대적으로 많이 처방하는 등의 상황이 반복되어 구실손보험 손해율이 급격하게 늘어난 것입니다. 이를 만회하기 위해 보험료를 인상할 수 밖에 없죠.보험 갈아타기보험료가 급등하는 것이 문제되는 상품은 대부분 구실손보험으로 갱신시점이 길기 때문에 보험료 인상 페감폭이 크게 느껴지는것인데요, 자기부담금이 적을수록 손해율은 올라갈것이고 그럼 보험료 인상은 앞으로도 피해갈 수 없습니다.이렇게 오르는 보험료가 부담된다면 신규 실손보험으로 갈아타는것이 더 좋은 방법일 수 있는데요, 하지만 무턱대고 갈아타는 것은 위험합니다. 평소에도 병원에 자주가고 실손보험의 혜택을 많이 보고 있는 상태라면 갈아타는게 손해일 수 있습니다.병원에 잘 안가는분들이라면 구실손이나 신실손이나 보혐료 부담이 크지 않으실텐데요, 이런 분들이라면 갈아타는게 오히려 더 저렴하게 보험료를 낼 수 있는 방법입니다.허나 아파서 병원을 방문하여 치료하고 여기에 대한 보상을 제대로 받고 싶다면 과거에 가입한 상품을 그냥 유지하는것이 더 좋다는 결론입니다.반도체 장비주 주목할 타이밍!
대출
경제력 키우는 방법 TIP!

작성시간 2024-10-10

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경제력 키우는 방법 TIP!   코로나바이러스가 장기화되면서 경제적 침체가 계속되고 있는데요, 이러한 환경속에서 취업의 길은 더욱 좁아졌고, 직장을 다니고 있던 분들도 일자리를 잃거나 연봉 삭감 등의 이슈가 많아지고 자영업을 하시는분들도 사정이 안좋은건 마찬가지입니다.이렇게 불안정한 상황 속에서 경쟁력을 갖추지 않으면 더 어려운 상황이 발생할 수 있기 때문에 평소에 꾸준히 경제력을 키우기 위해 노력해야하는데요, 경제력 키우는 방법은 어떤 것들이 있을지 알아보도록 하겠습니다.국가지원 혜택 활용 대부분의 전문가들은 코로나 장기화로 인해 취업 시장의 활성화는 당분간 어려울것이라고 이야기 했는데요, 이 문제에 대한 대책안으로 정부에서 청년들에게 여러 고용 기회를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.그중에 공공데이터 청년 인턴십이 있는데요, 청년 약 9000여명에게 ICT 분야 일자리를 제공하는 사업으로 4개월간 공공기관 등에서 데이터 개방, 품질 진단 등의 실무 경험을 쌓을 수 있는 기회를 주어 디지털 분야 및 공공 기관에서 실무 경험을 쌓고자 하는 청년들에게 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.또 한가지로는 청년 디지털 일자리 사업이 있는데요, 컨텐츠 기획과 빅테이터 활용방법, 기록물 정보화 등의 IT 관련 직무를 활성화하는 것이 목표로 최대 6만명의 청년이 혜택을 받을 수 있을것이라고 합니다.기술 배워두기직장을 다니고 있다고 해도 미래가 어떻게될지는 아무도 모르기 때문에 신규 기술이나 하는일에 관련된 기술 및 자격증 등을 취득하는것이 좋은데요, 배움을 통해 경제력을 구축하는 것입니다.취업 여부 및 직종에 상관없이 대한민국 국민에게 주어지는 직업훈련비를 국가로부터 지원받을 수 있으니 확인해보시기 바랍니다.소프트스킬 익히기직무와 관련된 기술을 하드스킬이라고 한다면 소프트 스킬은 커뮤니케이션, 협상, 팀워크, 리더십 능력 등 업무를 효율적으로 활용할 수 있는 능력을 의미합니다.관련 도서를 읽는것도 좋고, 회사내에서 멘토를 찾거나 온라인으로 찾는것도 좋은 방법입니다. 미리 자신이 어떤 부분이 부족한지 파악하고 이를 보완하면 더 많은 기회를 잡을 수 있습니다.능동적인 자세경제력 키우는 방법 중 하나는 바로 능동적인 자세를 갖는 것인데요, 요즘처럼 불확실한 상황이라고해서 나아지기만을 기다리는 것은 좋지 않습니다. 내 부족한 점을 채우는 시간을 갖고 자기 개발을 해나간다면 어디서든 경쟁력을 구축할 수 있습니다.

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